LTV फुल फॉर्म — LTV का पूरा नाम क्या है?

LTV क्या है?

विवरण

लोन-टू-वैल्यू (एलटीवी) अनुपात ऋण राशि की तुलना खरीदे जा रहे संपत्ति के मूल्य से प्रतिशत में करता है। होम लोन में, यदि 80 लाख रुपये की संपत्ति पर 60 लाख का ऋण है तो एलटीवी 75 प्रतिशत हुआ। जोखिम सीमित रखने के लिए नियामक एलटीवी सीमा तय करते हैं: आवासीय संपत्ति पर छोटे ऋणों में सीमा लगभग 90 प्रतिशत तक होती है जो ऋण बड़ा होने पर घटती है, जबकि वाणिज्यिक संपत्ति पर सीमा कम है। ऊंचा एलटीवी बताता है कि उधारकर्ता का डाउन पेमेंट छोटा है और ऋणदाता पर जोखिम ज्यादा, जिससे आमतौर पर ब्याज दर बढ़ती है, बीमा अनिवार्य होता है या मंजूरी की संभावना घटती है। ऋणदाता संपत्ति पर टॉप-अप या रीफाइनेंस कितना मिलेगा, यह भी एलटीवी से ही तय करते हैं। अतिरिक्त गारंटी देने पर अनुपात दोबारा निकाला जाता है, और कार व सोने के ऋण में गाड़ी या धातु के मूल्य के विरुद्ध इसी तरह के एलटीवी नियम लागू होते हैं। बड़ा डाउन पेमेंट कर एलटीवी संतुलित रखने से ईएमआई, कुल ब्याज और संपत्ति मूल्य गिरने का जोखिम तीनों घटते हैं।

English

Loan-to-Value (LTV) ratio compares the loan amount to the value of the asset being bought, expressed as a percentage. In a home loan, if a property worth ₹80 lakh is financed with ₹60 lakh, the LTV is 75 percent. Regulators set LTV ceilings to limit risk: for residential property the cap is typically around 90 percent for smaller loans and steps down as the loan size rises, while for commercial property the limit is lower. A higher LTV means the borrower has a smaller down payment and the lender carries more risk, which usually translates into a higher interest rate, mandatory insurance or a lower approval chance. Lenders also use LTV to decide the loan amount at which a property can be refinanced or top-up taken. The ratio is recalculated if the borrower offers additional collateral, and for car and gold loans similar LTV rules apply against the vehicle or metal value. Keeping the LTV moderate by making a larger down payment reduces the EMI, the total interest paid and the impact of any fall in asset prices.

LTV का अक्षर-दर-अक्षर मतलब

LTV को Loan-to-Value ratio के रूप में पढ़ा जाता है।

LTV कहाँ काम आता है?

लोन और क्रेडिट के संक्षिप्त नाम सैंक्शन लेटर, ईएमआई शेड्यूल और क्रेडिट रिपोर्ट में आते हैं। इन्हें समझने से आप ऑफर की तुलना कर सकते हैं और उधार की असली लागत जान सकते हैं।